按揭，始终是许多物业公司头上的一处神山。
而上周要千万别提早还按揭受轩然大波，此届青年人不该给商业银行打零工的热门话题荣登网易博客热郭一平。
*图源互联网
许多人晒出提早交费的历经，宣称省出的几万元钱相等于投资理财，无法让商业银行占了他们的昂贵。
聚润、抖音、博客等SNS网络平台上，写手们提早还按揭的历经已经开始正式成为一类流行时尚再次出现。
住按揭款大幅下滑
提早交费创15个月最低
我们以后常说，按揭，是平凡人一辈子能借得的本息较高、限额非常大、天数极短的商业银行贷款，很大要珍视。
但当今社会的买房者，对按揭的立场，反倒更愿交还货款，提早还按揭。
有报道称，4月，苏州部份商业银行提早交费数额达15个月最低值。
*图源互联网
除此以外，上周，欧洲央行正式发布的4月金融创新统计数据，住户商业银行贷款意向着实掉入持续走高。
住户住按揭款、非廉租房消费需求贷、经营方式商业银行贷款，全数大幅下滑。
不光是住按揭款，4月又增加605亿。
能认知为，还按揭的钱，比借的要多。
住户商业银行贷款大幅下滑，15年以来，只有3次。
除了今年4月，其它两次分别为2020年2月和2022年2月。
2020年2月，受疫情爆发冲击，商业银行贷款增加，但很快好转。
而今年，继2月后，4月再次转负，降低幅度甚至超过2月份。
与此同时，不含住按揭款的消费需求商业银行贷款、经营方式商业银行贷款也呈现大幅下跌。
从统计数据上能够看出，这已经不是按揭需求的单方面收缩，而是按揭+消费需求需求的双重收缩。
在这其中，疫情的短期冲击是原因之一，城市的封闭、经济的影响等，都会让住户在按揭和消费需求端的需求产生波动——不是没有需求，而是收入端受损，被迫降低需求。
但像按揭这样的刚性支出又无法避免，且救市已经救了几个月，楼市起色仍不明显，许多人生活在重压之下，若这种状态持续下去，很容易形成负反馈。
压力太大，提早还按揭给他们减负
在这种现状已经在影响一部份人的心态，尤其是青年人，也造就了一大批人提早交费！
*视频网站上关于提早还按揭的热门话题
小编从身边提早交费的朋友了解到，他们提早交费的心声，一起来看看。
01
小杨：提早还6万多装修贷，省1万多本息
90后的小杨，2018年买了南庄小三房，当时入手南庄能说房价处于高位，还做了双合同，前五年每个月毛坯4300元，装修贷3500左右，加起来月供7800元左右。
小杨表示，本来房价就高，按揭利率也高，当年买上浮15%，利率为5.6%，后面转了LPR现在按揭利率5.48%，而装修贷费率着实达到18.5%，真后悔没早点将装修贷还了。
好在今年初，无意间看到装修贷仅剩21个月，6万多款没还，算了下这其中的本息要1万多块，而他们手头上也有三四万，就萌生想提早还款的念头。
在咨询过商业银行，了解到提早还款只需多给一个月本息，就果断找亲戚借了三万块，隔天就到商业银行办理提早还款。
小杨还吐露，受疫情影响，现在生意不好做，收入少了，手头上的几万块也没有什么好的投资，还不如将商业银行贷款还了，能省点本息。
02
小鹿：拿到出让派息，提早还款40万
无独有偶，小编也有一位同事（小鹿）在此前加入了提早还按揭行列，她说：许多人说前期还的都是本息，还了那么多，现在提早还款岂不是亏了。
但小鹿吐露：拿到出让派息，昨晚提早还款40万元，我不知道我这么做到底是不是赚了，但月供从7200元多降到4900元左右，一下子轻松了许多。
小鹿2020年商业银行贷款134万在顺德区乐从买了一套住宅，按揭利率5.05%，算下来月供7200多。
小鹿是佛山本地人，最近拿到村里出让的派息，分了20多万。
考虑到月供7200多，日子过得比较紧凑，一家人衡量之下，把出让分到的钱20多万，跟父母给的20万，用来给小鹿提早还款。
问及为何不用40万元来投资理财或装修，小鹿坦言留了部份钱装修，剩下的却是先把提早将一部份按揭还了，月供压力没那么大，投资投资理财也不是稳赚不赔的。
与小杨、小鹿做出同样决定的青年人不在少数。
虽然越来越多的人选择提早交费，以增加未来支出，节省资金，那对提早交费究竟划不划算？
提早还按揭是赚却是亏？
前面小鹿提到，朋友说她提早交费岂不是亏了，那提早还按揭是亏却是赚呢？
小编认为具体问题还得具体分析，毕竟提早交费并不是适合每个人。
若你是处于还款初期，商业银行贷款利率过高，或者手头闲置资金无法产生高于商业银行利率的收益，能考虑提早交费。
这当中没对比没伤害。以商业银行贷款100万为例，按揭30年以等额本息计算，未来30年本息能省下一辆奔驰，月供能少1270多元。
所以对高位站岗的朋友，手里有闲置资金，又没有好的投资方向，能考虑提早还款。
反之，本金还款期限已经超过1/3的，或者自身商业银行贷款利率很低，提早交费的意义不大。
对使用等额本金还款的借款人，等额本金是将商业银行贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款本息，随着还款天数的增加，所剩本金增加，还款本息也越来越少；
当还款期超过1/3时，其实借款人已还了一半的本息，再选择提早交费的话，偿还更多的却是本金，无法有效地节省本息支出。
写在最后
当然，说归说，要千万别提早还按揭，却是要根据每个人的实际情况来判断。
因为大家对本息的承受能力以及对流动资金的需求情况不一样，也就没有适合所有人的所谓提早交费最佳天数点。只要综合考虑提早还款的各种利弊，就能找到最适合他们的资金安排。
所以，如果现在手上有点闲钱，你会提早还款吗？欢迎在评论区留下你的看法。
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